Propietario

La mayor parte de los propietarios tiene bastantes preocupaciones a la hora de incluir su vivienda en el mercado del alquiler, desde el temor a que el inquilino deje de abonarle la renta mensual, hasta que le devuelva su vivienda destrozada y tener que empezar pleitos largos y caros que nunca saben cómo van a terminar.

Es por esto que "ALQUILER TRANQUILO" le ofrece al propietario las siguientes ventajas y productos con los que podríamos alquilar su vivienda eliminando estas preocupaciones:

 

VENTAJAS PARA EL PROPIETARIO QUE ALQUILA SU VIVIENDA CON "ALQUILER TRANQUILO"

• Publicamos la vivienda en webs y/o periódicos especializados.
• Enseñamos la vivienda las veces que sean necesarias para encontrar el inquilino adecuado.
• Verificamos que los inquilinos no se encuentren en ningún listado de morosos (en caso contrario no se permite el alquiler).
• Redactamos los contratos de arrendamiento acorde a la normativa vigente (L.A.U.).
• Redactamos un contrato de gestión específico para dar cobertura al propietario en todo momento.
• Registramos los contratos de arrendamiento en la Cámara de la Propiedad pertinente.
• Disponemos de un departamento jurídico que nos puede solventar dudas en cualquier momento.
• Nos encargamos de cobrar la renta del alquiler al inquilino.
• Mensualmente le ingresamos al propietario la renta del alquiler en la cuenta bancaria que nos indique.
• Hablamos con las compañías suministradoras de la vivienda (luz, agua y gas) para comunicar el cambio de titular y nueva cuenta de pago del suministro.
• El propietario mantiene la propiedad de la vivienda en todo momento.
• Si el propietario necesita vender la vivienda (aunque tenga un contrato de arrendamiento vigente), podría hacerlo.
• La renta mensual que recibe por el alquiler, es una ayuda para sus gastos (impuestos, hipotecas, comunidad, derramas, etc.).
• La vivienda permanece ocupada, con lo cual, los daños que podría provocar el paso del tiempo por tenerla vacía (que implican a una pérdida de valor de la vivienda), se evitan.
• Intermediamos entre el propietario y el inquilino (si el propietario no quiere conocer al inquilino no tiene que hacerlo).
• Nos encargamos de la gestión de incidencias en la vivienda.
• Disponemos de operarios especializados (fontaneros, electricistas, juristas, etc.) con la mejor relación calidad-precio del mercado.
• Cuando el inquilino se va de la vivienda hacemos un estudio fotográfico para verificar que se encuentra en el mismo estado que cuando se alquiló.
• Nos encargamos de la recuperación de la fianza en la Cámara de la Propiedad y de ingresarla donde sea necesario.

 

El principal objetivo de “ALQUILER TRANQUILO” es, además de fomentar el mercado del alquiler, ofrecer al propietario las máximas garantías con su vivienda, y sobre todo, la tranquilidad de dejar su vivienda en manos de un grupo de personas que trabaja con el máximo nivel de calidad en todos los servicios que presta.

 

SERVICIOS PRESTADOS

 A continuación le mostramos dos opciones: Tranquilo 10 y Tranquilo 3.

Opción A: TRANQUILO 10   De la renta pactada entre el propietario y Alquiler Tranquilo, se le cobra al propietario una cuota de mantenimiento mensual que asciende al 10%(de la renta)+IVA (del 10%). Además, Alquiler Tranquilo cobra como comisión del alquiler el primer mes completo que abona el inquilino (IVA incluido), y los servicios que el propietario obtendría a cambio son: Evaluación (TOTALMENTE GRATUITA) de la vivienda que se quiere alquilar. Comunicación de renta para el alquiler al propietario, la cual puede ser negociada entre ambas partes.  Proceso de búsqueda y selección de inquilino/s para la vivienda (incluido aquí la revisión en el listado de morosos y el examen de viabilidad económico detallado de cada inquilino). Gestión de los contratos de alquiler, así como su registro en la Cámara de la Propiedad. Abono mensual (por mes vencido) de la renta al propietario. En caso de desahucio del inquilino, el propietario sigue cobrando la renta convenida (con un máximo de 1 año), y Alquiler Tranquilo se encarga de realizar las gestiones necesarias para la recuperación de la vivienda, que normalmente se estima una duración de máximo 9 meses. (Este punto es sólo para contratos Opción A). Gestión de incidencias que se produzcan durante la vida del contrato de arrendamiento, como por ejemplo: temas de fontanería, calefacción, etc. El propietario debe tener dado de alta un Seguro Multirriesgo para la vivienda, de cuya póliza nos deberá entregar copia para poder utilizarla en caso necesario. Los suministros (luz, agua y gas) deben estar dados de alta y al día de pagos. Ejemplo numérico: suponiendo que la renta sean 500€ y que el alquiler se firme el día 1 de enero: Enero: el inquilino paga 500 €, y usted recibe: 0,00 € Febrero: el inquilino paga 500 €, y usted recibe: 500 – (50+10,5) – (50+10,5) = 379,00 € Marzo (y sucesivos): el inquilino paga 500 €, y usted recibe: 500 – (50+10,5) = 439,50 €

 

 

Opción B: TRANQUILO 3 De la renta pactada entre el propietario y Alquiler Tranquilo, se le cobra al propietario una cuota de mantenimiento mensual que asciende al 3%(de la renta)+IVA (del 3%). Además, Alquiler Tranquilo cobra como comisión del alquiler el primer mes completo que abona el inquilino (IVA incluido), y los servicios que el propietario obtendría a cambio son: Evaluación (TOTALMENTE GRATUITA) de la vivienda que se quiere alquilar. Comunicación de renta para el alquiler al propietario, la cual puede ser “discutida” entre ambas partes. Proceso de búsqueda y selección de inquilino/s para la vivienda (incluido aquí la revisión en el listado de morosos y el examen de viabilidad económico detallado de cada inquilino). Gestión de los contratos de alquiler, así como su registro en la Cámara de la Propiedad. Abono mensual (por mes vencido) de la renta al propietario. En caso de desahucio del inquilino, el propietario deja de cobrar la renta convenida, y Alquiler Tranquilo se encarga de realizar las gestiones necesarias para la recuperación de la vivienda. Gestión de incidencias que se produzcan durante la vida del contrato de arrendamiento, como por ejemplo: temas de fontanería, calefacción, etc. El propietario debe tener dado de alta un Seguro Multirriesgo para la vivienda, de cuya póliza nos deberá entregar copia para poder utilizarla en caso necesario Los suministros (luz, agua y gas) deben estar dados de alta y al día de pagos Ejemplo numérico suponiendo que la renta sean 500€ y que el alquiler se firme el día 1 de enero: Enero: el inquilino paga 500 €, y usted recibe: 0,00 € Febrero: el inquilino paga 500 €, y usted recibe: 500 – (15+3,15) – (15+3,15) = 463,70 € Marzo (y sucesivos): el inquilino paga 500 €, y usted recibe: 500 – (15+3,15) = 481,85 €